Local En venta Calle Jose Villena 10, Ventas

  • 299.000 € Ref. 3375-04673
  • 105 €/Mes de gastos de comunidad
  • 312m²

Dos locales ideales para: Tienda de Moda con su propio almacén, tienda de Diseño, de Decoración, un amplio GIMNASIO, un espacio de COWORKING o un MULTIESPACIOS, TEATRO o IGLESIA; como negocio de tus sueños o revenderlo/ alquilarlo.
Antiguamente estaban divididos en 2 locales, así como reflejan las 2 fichas catastrales

Se ha hecho una redistribución para uso de tienda de ropa y almacén y actualmente la superficie está dividida en dos locales:
Primero de ellos, con su propia entrada de la calle José Villena, disponiendo de 3 estancias de techos grandes, 2 de ellas de mucha amplitud y una otra estancia, con 2 baños y espejos.

El segundo local, también, con su propia entrada de la misma calle, comunica con el primer local y cuenta con 2 estancias.

Dispone de techos de gran altura y amplios espacios ofreciendo la posibilidad de crear la reforma que deseas y transformarlo en el negocio de tus sueños o como excelente inversión para revenderlo o alquilarlo, teniendo una rentabilidad asegurada.

También se puede transformar en una vivienda "loft diafano" de unos 70 metros con una zona muy amplia detras de la vivienda y con su propia plaza de garaje.

Se ha realizado un estudio y asesoramiento de la viabilidad del CAMBIO DE USO por un técnico habilitado. Se ofrece al comprador dicho estudio si desea realizar y tramitar el cambio a vivienda.

Tenemos la capacidad para presentar una propuesta de reforma (diseño y presupuesto de ejecución de obra) que puede adaptarse a tus necesidades, financiando desde la reforma o la hipoteca, si hace falta.

La zona:
Ventas es un barrio al este de la ciudad de Madrid. Se encuentra dentro del distrito número 15, Ciudad Lineal. Sus calles principales son la calle Alcalá, la avenida del Marqués de Corbera y la avenida Daroca.
El barrio se sitúa al sur de la calle Alcalá y llega hasta la M-23. Teniendo al oeste la Avenida de la Paz.

La Plaza de Toros de las Ventas es catalogada, como uno de los monumentos artísticos más importantes de España y cuenta con más de ochenta años de historia.
En el recinto de la Plaza, a menudo se organizan actividades de ocio artísticas o mercantiles, a parte de las corridas habituales.

La calle más larga de Madrid, calle de Alcalá es la que agita el barrio de Ventas donde encontramos variedad de oficinas de empresas de la capital, bancos, amplios mercados, tiendas de las grandes cadenas de ropa, tiendas de alimentación y bazares, peluquerías, panaderías, cafeterías, bares y restaurantes.

Transporte:
Muy bien comunicado en transporte público, con varias líneas de autobuses y metro (El Carmen la línea 5). Y con acceso directo en coche a la autovía M-23.

Los principales autobuses son:
El 28, que conecta el barrio con Canillejas y con la Puerta de Alcalá.
El 38, que conecta el barrio con Las Rosas y con Manuel Becerra.
Para los trayectos nocturnos están los autobuses N5, N6 y N7.

Existe la posibilidad de alquiler con opción a compra.

No cobramos comisión al comprador.

Podemos brindar apoyo en la financiación y conseguirle un inquilino en el caso que lo quiera como inversión.

Somos expertos en el Programa Golden Visa.

Llámenos para concertar una visita.

**El alquiler con derecho a compra es un contrato doble o mixto compuesto por dos subcontratos, uno de alquiler y otro de compraventa. Se trata de un precontrato –en principio unilateral–, en virtud del cual, una parte concede a la otra la facultad exclusiva de decidir sobre la celebración del contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en un plazo cierto y en unas determinadas condiciones e ir acompañado del pago de una prima por parte del optante.

    Características básicas

    • 312 m2 construidos
    • 1 planta
    • Buen estado
    • 2 Baños
    • 1 escaparate
    • Última actividad comercial: Tienda de ropa y almacen

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética E : (327 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 4
    • Clase emisiones CO2: E
    • Índice emisiones CO2: 63
    • Adaptado personas movilidad reducida
    • Tipo de suelo: Cerámica
    • Tipo de fachada: Acristalado
    • Altura fachada: 2m2
    • Altura de techos: 3m2
    • Aire acondicionado
    • Almacén
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